8% Rendite – Flexibel und repräsentativ- Lager- und Bürogebäude in Top Lage

8% Rendite – Flexibel und repräsentativ- Lager- und Bürogebäude in Top Lage

Sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven Firmensitz? Dann könnten Sie hier fündig werden.

Dieses repräsentative Büro-, Ausstellungs- und Lagergebäude wird auf einem ca. 3210 m² grossen Grundstück in 1A Lage mitten im Kanton Aargau erbaut. In diesem, im Massivbau errichteten Gebäude, dreht sich alles um ihren Erfolg und bietet somit den entsprechenden Raum für Ihren Wachstum.

Bereits mit seiner äusseren Erscheinung beweist diese dreigeschossige Gewerbe-, Ausstellungs-, Lager- und Büroliegenschaft Niveau im grossen Stil. Die Büroflächen sind modern und flexibel – hier können Sie innovative Raumkonzepte verwirklichen. Die Nutzfläche des Gebäudes verteilt sich auf großzügige ca. 3086 m². Die Büroräumlichkeiten sind aufgrund ihrer Bauweise mit nicht tragenden Wänden innerhalb der Bürofläche so ausgestattet, dass sie flexibel von Großraumbüros bis hin zu kleineren separaten Einheiten individuell gestaltet werden können.

Auch die 4 Lagerräume und der grosse "Saal" im Obergeschoss sind vielseitig Nutzbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und ich zeige Ihnen Ihr neues Erlolg-Reich!

  • Top Lage direkt an der Autobahn A1 und A2
  • Massivbauweise
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung 3-fach
  • Thermolackierte Rafflamellenstoren
  • Telefon und Internetanschluss in Büro und Lagerhaus
  • TV Anschluss in alle Sitzungszimmer und Aufenthaltsräume
  • Fernwärme für Heizung und Wasseraufbereitung
  • Damen und Herren Toilette auf allen Stockwerken
  • 4 Duschen
  • genügend Parkplätze vor dem Haus

und vieles mehr

Lage

Oftringen ist verkehrstechnisch ausserordentlich günstig gelegen. Das Objekt befindet sich direkt neben dem Autobahndreieck Wiggertal, wo die A2 auf die A1 trifft. Im Ortsteil Kreuzstrasse kreuzen sich ausserdem die zwei wichtigsten Hauptstrassen der Schweiz, die Hauptstrasse 1 (Zürich–Bern) und die Hauptstrasse 2 (Basel–Luzern.

Ein vielfältiger Branchenmix und eine florierende Infrastruktur schaffen eine einzigartige Lebens- und Arbeitsatmosphäre. Profitieren auch Sie von den zahlreichen Standortvorteilen und nutzen Sie wertvolle Synergieeffekte.

Datenblatt

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz BK-106
Adresse 4665 Oftringen
Schweiz
Stockwerke 3
Gebäudevolumen 16206 m3
Grundstücksfläche 3'210 m2
Baujahr 2017
Hallenhöhe 3 m

Eigenschaften

Abwasseranschluss Bahnanschluss Erstbezug Gedeckt Lift Minergiebauweise Nasszellen Neubau Parkplatz Rampe Rollstuhlgängig Stromanschluss Wasseranschluss

Distanzen

ÖV: 100 m
Autobahn: 200 m