TOP GEPFLEGTES BIJOU MIT GROSSEM GARTEN

Grunddaten

Referenz BK-335
Adresse Burghalde 7
5722 Gränichen
Schweiz
Etage EG
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 16
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Kellerfläche 18 m2
Gartenfläche 110 m2
Loggiafläche 10 m2
Ausnützungsziffer 0.8
Nettowohnfläche 83 m2
Baujahr 2015
Eigentümerkosten (jährlich) CHF 3'400.–

Angebot

Kaufpreis CHF 660'000.–
Verfügbar ab Sofort

Zusätzliche Angebote

Tiefgarage CHF 35'000.–
Tiefgarage CHF 35'000.–

Beschreibung

Möchten Sie Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen und einer zentralen Lage kombinieren? Dieses gepflegte Bijou könnte Ihre Suche nach einem neuen Domizil beenden. Diese Wohnung überzeugt durch ein Konzept mit viel Licht und Raum und vermittelt eine einladende, freundliche Atmosphäre die geradezu dazu einlädt, die Hektik des Alltags vor die Tür zu sperren und sich hier einfach nur wohl zu fühlen. Der durchdachte Grundriss, der hochwertige Ausbaustandard sowie die ausgesuchten Materialien gehören ebenso dazu wie der gedeckte Sitzplatz mit Garten. Dank Minergie-Standard und Komfortlüftung ist das Wohnklima in jedem Raum optimal.

Das Haus ist mit einem Lift erschlossen und garantiert dadurch unbegrenzte Mobilität bis ins hohe Alter. Auch die Lage ist ideal, der Anschluss an die Bahn, das Dorfzentrum und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare und/oder ältere Leute, die von der guten Infrastruktur und der verkehrstechnisch guten Lage profitieren möchten. Kommen Sie vorbei, es lohnt sich!

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • MINERGIE-Standard, zertifiziert
  • Familienfreundliche Lage
  • Rollstuhlgängig
  • Komfortable Küche mit hochwertigen V-ZUG Geräten
  • Extra Raumhöhe von 2.49 m für mehr Raumgefühl
  • ganze Wohnung frisch gestrichen
  • Nach Süden orientierter gedeckter Balkon 9.8 m2 
  • 110 m2 Garten zu ausschliesslichen Benutzungsrecht
  • grosser Keller und Waschraum mit WA/TB, Saecomat und Wäscheleinen im UG
  • Weinkeller
  • Altersgerechte Freizeitflächen mit Gartenlauben und Feuerstelle, Pergola, usw. 
  • Zwei Plätze in der Tiefgarage könnten für je CHF 35’000 dazu gekauft werden

Möchten Sie sich von dieser einmaligen Immobilie inspirieren lassen? Dann freut sich Frau Jeannette Kuhn Telefon Nr. 078 639 95 31 auf Ihren Anruf.

Verkehr: Gränichen liegt an der Hauptstrasse die von Aarau über Beromüns- ter nach Sursee verläuft. Eine Nebenstrasse führt nach Seon im Seetal, eine weitere über den Rütihof nach Muhen im Suhrental. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch die Wynentalbahn zwischen Aarau und Menziken. Ausser dem Bahnhof Gränichen gibt es die drei Haltestellen Töndler, Oberdorf und Bleien. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau durch das Wynental nach Menziken.

Bildung: Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten sowie vier Schulhäuser, in denen, ausser der Bezirkschule, sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule unterrichtet werden (Primarschule, Realschule, Sekundarschule). Die Bezirksschule befindet sich in der Nachbarsgemeinde Suhr. Neben dem Schloss Liebegg befindet sich die kantonale landwirtschaftliche Berufsschule. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) ist in Aarau.

Einkauf: Gränichen vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Neben den Grossverteilern Migros, Coop und Denner, befindet sich mitten im Dorf ein Volgladen. Dazu kommen weit über das Dorf hinaus bekannte Fachgeschäfte und Gewerbebetriebe.

Eigenschaften

Erdgeschoss Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergie Nichtraucher Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Beatrice Kuhn Immobilien GmbH
Luzernerstrasse 11
5040 Schöftland
Schweiz
Jeannette Kuhn

M 0786399531

Kontaktformular