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Grunddaten

Referenz BK-360
Adresse Haselweg 2
5037 Muhen
Schweiz
Etage 2
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Zimmer 4.5
Balkonfläche 8 m2
Grundstücksfläche 1'074 m2
Gebäudevolumen 927 m3
Nettowohnfläche 140 m2
Baujahr 1955

Angebot

Kaufpreis CHF 1'290'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Freiheit, Ruhe und viel Lebensqualität!

Suchen Sie ein nicht alltägliches, raffiniertes Haus voller Lebensqualität? Dann treten Sie ein und geniessen Sie die grosszügigen Platzverhältnisse. Unglaublich behaglich ist Ihr neues Zuhause, dank der gemütlichen Atmosphäre, der erstklassigen Ausstattung, dem durchdachten Raumkonzept und der sonnenverwöhnten Lage.

Der im Erdgeschoss offen, leicht über Eck kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Schwedenofen, bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der geschützte  Aussensitzplatz verlängert den Wohnbereich an schönen Tagen ins Freie.

Im Obergeschoss punktet das grosszügige Elternschlafzimmer mit Ausgang zum grossen Balkon. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Platz für Hobby und Aufbewahrung gibt es im Untergeschoss. Zusätzliche Nebenräume und ein beheizter Disponibel eröffnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Die schönsten vier Wände sind aber nur dann perfekt, wenn auch das «Aussen» stimmt. So wie hier! Das Quartier ist optimal gelegen, befindet sich abseits vom Durchgangsverkehr und bietet viel Gelegenheit zum Aufenthalt draussen im Grünen. Hier gibt es viel Platz für Sport und Spiel, aber auch Blumen-, Garten- und Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der zentrale Standort ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten überall dort zu sein, wo es Sie für den täglichen Bedarf hinzieht, gleichzeitig sind Sie im Nu mitten in der Natur – ideale Voraussetzungen also für eine aussergewöhnliche Wohnqualität oder mit anderen Worten – ein herrlicher Ort zum Leben!

  • gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft
  • ruhige Wohnlage in wenig befahrenem Quartier
  • Wohn- Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Loggia und Garten
  • offene Küche mit viel Stauraum und kleiner Frühstücksbar
  • elektrische Storen in der gesamten Liegenschaft
  • Zwei Schlafzimmer und offener Bereich zur individuellen Nutzung im Obergeschoss 
  • Zwei Nasszellen
  • grosse Terrasse mit Jacuzzi
  • beheiztes Kellerzimmer
  • Wasser-Entkalkungs-System
  • Garage mit direktem Zugang zum Haus
  • Autounterstand für 2 Fahrzeuge
  • und vieles mehr

Verkehr: Muhen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ausserhalb des Dorfes befindet sich der Autobahnanschluss an die A1 (Zürich-Bern) – in 5 Minuten kann die Fahrt auf der Autobahn losgehen! Zudem verfügt es über ein Strassennetz in alle Himmelsrichtungen! Die Bahn der AAR bus+bahn bringt Sie sicher und schnell Richtung Aarau oder Schöftland. 

Schulen: In Muhen können Schulkinder den Kindergarten, die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule besuchen. Die Bezirksschule befindet sich im benachbarten Kölliken. Die nächste Kantonsschule (Gymnasium) ist in Aarau.

Einkauf: Muhen vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Mit einem guten Schulangebot, einem Lebensmittelladen mit Metzgerei, zwei Bäckereien, Restaurants, einer Apotheke, Aerzten, Zahnärzten,  einem Bahnhof mit integrierter Poststelle, und eine breite Palette an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben finden Sie alles, was man zum Leben braucht.

Eigenschaften

Balkon Cheminée Doppelgarage Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Beatrice Kuhn Immobilien GmbH
Luzernerstrasse 11
5040 Schöftland
Schweiz
Beatrice Kuhn
Inhaberin

T +41774508204

M +41774508204

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