IHR NEUES ZUHAUSE MIT VIEL POTENZIAL ZUM WOHNEN UND ARBEITEN!

Grunddaten

Referenz BK-363
Adresse Erlenweg 2
5036 Oberentfelden
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Badezimmer 2
Zimmer 7
Gartenfläche 408 m2
Nutzfläche 240 m2
Grundstücksfläche 566 m2
Gebäudevolumen 1'179 m3
Nettowohnfläche 160 m2
Baujahr 1949
Gebäude­versicherungs­wert CHF 937'000.–

Angebot

Kaufpreis CHF 900'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Ich bin ein grosszügiges, solides Haus aus den bewegten 40er Jahren und habe viel zu bieten. Wohnen und Arbeiten? – bei mir ist sehr viel möglich. Mitten im Dorf – verkehrstechnisch gut gelegen, finde Sie bei mir vielleicht Ihr neues Zuhause. 

Obwohl sich die Zeiten geändert haben, bin ich mir treu geblieben. Ich bin älter geworden, habe aber nichts von meinem Stolz verloren. Jetzt warte ich wie im Dornröschenschlaf darauf, dass mich mein Traumprinz findet und wieder wach küsst!

Momentan beherberge ich zwei 3.5 Zimmer Wohnungen und eine grosse Werkstatt. Die Räume sind einfach eingerichtet und bieten viele Möglichkeiten für eigene Ideen und Träume. Das Untergeschoss wurde bis heute als Werkstatt genutzt. Hier könnte ein Handwerker sein Paradies finden.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann rufen Sie meine Maklerin an, Sie wird Ihnen meine inneren Werte gerne zeigen.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

  • zentrale, sonnige Lage
  • grosser Garten mit Gartenhaus
  • schöne Holzböden
  • Garage und 2 Aussenabstellplätze
  • renovationsbedürftig
  • und vieles mehr

Da sich die Liegenschaft in der W3 Zone befindet, eröffnen sich viele Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Um- und Anbaumöglichkeiten sind vorhanden. Es wäre auch ein Rückbau der Liegenschaft denkbar – möglich ist, was Sie daraus machen.

Zustand

Die Räumlichkeiten wurden in den vergangenen Jahren nicht massgebend erneuert. Hinsichtlich der allgemeinen Werterhaltung, sind Anpassungen an zukünftige Bedürfnisse notwendig und angemessen. 

Investitionsbedarf besteht im Bereich Küche, Bad, Sanitäre Anlagen, Fenster, Keller und Elektroinstallationen.

Verkehr: Oberentfelden profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ausserhalb des Dorfes befindet sich der Autobahnanschluss an die A1 (Zürich-Bern) – in 5 Minuten kann die Fahrt auf der Autobahn losgehen! Zudem verfügen wir über ein Strassennetz in alle Himmelsrichtungen! Die Bahn bringt Sie sicher und schnell Richtung Aarau, Lenzburg, Zofingen oder Schöftland.

Schulen: Die Gemeinde verfügt über acht Kindergärten und sechs Schulhäuser, in denen sämtliche Schulstufen der obligatorischen Volksschule absolviert werden können (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.

Einkauf: Oberentfelden vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Neben den Grossverteilern Migros, Coop mit grossem Bau- und Hobby-Markt und Aldi, ist auch der Spar und Volg vertreten.

Freizeit: Viele Vereine bieten die Möglichkeit sich kulturell, sportlich oder politisch zu engagieren. Das übrige Freizeitangebot erstreckt sich vom aktiven Vita-Parcours gleich neben dem Frei- und Hallenbad, über eine 18 Loch Golfanlager bis hin zum familiären Besuch des Wildparks „Roggenhausen“.

Eigenschaften

Bauland erschlossen Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Parkplatz Sommerlaube Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Beatrice Kuhn Immobilien GmbH
Höckler 59
8962 Bergdietikon
Schweiz
Beatrice Kuhn
Inhaberin

T +41774508204

M +41774508204

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