Zweifamilienhaus an zentraler Lage

Grunddaten

Referenz BK-150
Adresse Aeschstrasse
5610 Wohlen AG
Schweiz
Stockwerke 3
Wohnungen 2
Badezimmer 2
Zimmer 9
Gebäudevolumen 956 m3
Grundstücksfläche 359 m2
Ausnützungsziffer 0.85 %
Nettowohnfläche 200 m2
Baujahr 1953
Renovationsjahr 2005

Angebot

Kaufpreis CHF 890'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Mitten im Dorf – in einem sonnigen und familienfreundlichen Quartier haben wir für Sie ein spannendes Objekt entdeckt. Dieses solide und über die Jahre bestens unterhaltene Zweifamilienhaus hat viel zu bieten. Das Haus beherbergt derzeit eine 4 Zimmer und eine 3 Zimmer Wohnung, so wie 2 Mansardenzimmer. Da sich die Liegenschaft in der WG4 (AZ 0.85) Zone befindet, eröffnen sich viele Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Um- und Ausbaumöglichkeiten sind genügend vorhanden.

Diese Liegenschaft hat viel Potenzial und lässt dem neuen Besitzer einen großen Spielraum – eine individuelle Gestaltung als Familienprojekt, ein Generationenhaus, ein kleines Renditeobjekt oder die Möglichkeit, mit der Vermietung von einer Wohnung, Zinsen für die Hypothek und Unterhalt der gesamten Liegenschaft zu finanzieren – möglich ist, was Sie daraus machen.

Am besten lassen Sie sich direkt vor Ort inspirieren. Frau Gabriella Mascaro wird Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft gerne zeigen. Telefon 077 495 04 20.

Dieses Angebot bietet folgende Vorteile:

  • Teilsanierung im Jahre 1998 und 2005
  • 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre
  • 4 Zimmer Wohnung im OG
  • 2 Mansardenzimmer im DG
  • zentrale, sonnige Wohnlage
  • grosses Gartenhaus
  • pflegeleichter Garten
  • Doppelgarage mit elektrischen Toren
  • 4 Aussenparkplätze

Lage

Nur 2 Minuten zur nächsten Ortsbushaltestelle mit Halbstundentakt. Ausserdem verfügt Wohlen über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz nach Aarau, Zürich und Rotkreuz. In der Abend- bzw. Morgenspitze gibt es zusätzliche Direktzüge von und nach Zürich. Mehrere Postautolinien verbinden Wohlen mit den Nachbargemeinden Dottikon, Hägglingen, Mellingen, Muri, Uezwil und Meisterschwanden. Das Ortsbusnetz besteht aus sechs Linien, die für die Feinerschliessung sorgen. An Wochenenden wird Wohlen von Nachtbussen aus Richtung Lenzburg und Dietikon erschlossen.

Bildung:
Drei Schulzentren beherbergen alle Volksschulstufen. Der nächst-gelegene Kindergarten und das Schulzentrum Bünzmatt erreichen die Kinder auf sicherem Weg in wenigen Gehminuten. Die Kantonsschule Wohlen und das Berufsbildungszentrum Freiamt gewährleisten Ausbildungen für Beruf und Studium.

Einkauf:
Das Einkaufsangebot wird massgeblich von den in Bahnhofsnähe gelegenen Zentren von Coop und Migros geprägt. Daneben existieren zahlreiche Ladengeschäfte. Auch Lidl und Aldi sind in Wohlen vertreten.

Eigenschaften

Balkon Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Sommerlaube Teils renovationsbedürftig Tumbler Waschmaschine

Downloads

Dokument #1

Distanzen

Aeschstrasse, 5610 Wohlen AG
  • Schule
  • Öffentlicher Verkehr
  • Flughafen
  • Einkaufen

Ansprechpartner

Beatrice Kuhn Immobilien GmbH
Luzernerstrasse 11
5040 Schöftland
Schweiz
Beatrice Kuhn

T +41 77 450 82 04

M +41 77 450 82 04

Besichtigungs­person

Gabriella Mascaro-Dalmonego

T 077 495 04 20

Kontaktformular