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Grunddaten

Referenz BK-110
Adresse Talstrasse
5037 Muhen
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 644 m2
Gebäudevolumen 875 m3
Nettowohnfläche 220 m2
Baujahr 1991

Angebot

Kaufpreis CHF 1'100'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Beeindruckend und liebenswert zugleich sowie in überaus gepflegtem Zustand, so begrüßt Sie diese nicht alltägliche Liegenschaft mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das viele Holz im Innern versprüht eine naturnahe Atmosphäre und verleiht den Räumen ein ganz besonderes Ambiente.

Lassen Sie sich verzaubern vom Charme dieses Hauses. Die ausdrucksstarken und grosszügigen Räume wurden in den letzten Jahren mit viel Liebe und geschmackvollen, edlen Materialien ausgebaut. Inspirieren Sie sich selbst – etwa vom grossen Wohnbereich mit Cheminée und ausbaubarer Galerie, der edlen Wohn-/Essküche die keine Wünsche offen lässt oder von den hochwertigen Bodenbelägen. Die schönsten vier Wände sind aber nur dann perfekt, wenn auch das "Aussen" stimmt. So wie hier! Ein pflegeleichter Garten, ein gemütlicher Sitzplatz und ein grosser Pool runden unser Angebot ab.

Möchten Sie sich von dieser Immobilie inspirieren lassen? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Dieses Angebot überzeugt durch folgende Vorteile:

  • Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier
  • Quartierstrasse fernab vom Durchgangsverkehr
  • Pflegeleichter Garten mit grossem Sitzplatz und Pool
  • Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und ausbaubarer Galerie
  • Gut eingerichtete Wohn-/ Essküche aus Erlenholz
  • Hochwertige Bodenbelege (Indischer Schiefer)
  • 2 Nasszellen
  • neue Heizung
  • Doppelgarage
  • 3 Autoabstellplätze
  • und vieles mehr

Lage

Das Quartier ist optimal gelegen, befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Lage, abseits vom Durchgangsverkehr und bietet viel Gelegenheit zum Aufenthalt draussen im Grünen. Der zentrale Standort ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten überall dort zu sein, wo es Sie für den täglichen Bedarf hinzieht, gleichzeitig sind Sie im Nu mitten in der Natur – ideale Voraussetzungen also für eine aussergewöhnliche Wohnqualität oder mit anderen Worten – ein herrlicher Ort zum Leben!Verkehr:
Muhen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ausserhalb des Dorfes befindet sich der Autobahnanschluss an die A1 (Zürich-Bern) – in 5 Minuten kann die Fahrt auf der Autobahn losgehen! Zudem verfügen wir über ein Strassennetz in alle Himmelsrichtungen! Die Bahn der AAR bus+bahn bringt Sie sicher und schnell Richtung Aarau oder Schöftland. ).

Schulen:
In Muhen können Schulkinder den Kindergarten, die Primarschule, die Realschule und (teilweise) die Sekundarschule besuchen. Die Bezirksschule sowie ein Teil der Sekundarschule befinden sich im benachbarten Kölliken. Die nächste Kantonsschule (Gymnasium) ist in Aarau.

Einkauf:
Muhen vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Mit einem guten Schulangebot, Lebensmittelläden, einer Metzgerei, einer Bäckerei, Restaurants, einer Apotheke, Aerzten, Zahnärzten, einer Poststelle, einem Bahnhof mit Reisebüro, und eine breite Palette an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben finden Sie alles, was man zum Leben braucht.

Eigenschaften

Aussicht Balkon Cheminée Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Swimmingpool Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Beatrice Kuhn Immobilien GmbH
Luzernerstrasse 11
5040 Schöftland
Schweiz
Beatrice Kuhn

T +41 77 450 82 04

M +41 77 450 82 04

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