Ein Haus für Generationen - mit Möglichkeit zur Tierhaltung

Grunddaten

Referenz BK-173
Adresse Fuchsackerweg 107
4715 Herbetswil
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 3
Badezimmer 3
Zimmer 11
Grundstücksfläche 1'991 m2
Gebäudevolumen 1'530 m3
Nettowohnfläche 232 m2
Baujahr 1925

Angebot

Kaufpreis CHF 825'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Nur einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet entfernt, in einem familienfreundlichen, sonnigen und ruhigen Wohnquartier heisst Sie ein Haus willkommen, welches in vieler Hinsicht Möglichkeiten bietet.

Das ehemalige "Uhren-Fabrikli" aus dem Jahre 1925 versprüht noch heute sein historisches Flair; Es wurde über die Jahre liebevoll renoviert und 1965 zu einem Dreifamilienhaus umgebaut. Hier ist gesundes und nachhaltiges Wohnen garantiert. Viele kleine Besonderheiten machen das Haus zu einem unvergleichlichen, individuellen Zuhause. Eltern, Kinder, Tiere, Gross und Klein werden sich hier wohlfühlen.

Dieses solide, über die Jahre bestens unterhaltene Haus hat viel zu bieten. Am "Sunneberg" gut gelegen, finden Sie hier vielleicht Ihr Paradies. Das Haus beherbergt eine 4.5 Zimmer, zwei 3.5 Zimmer Wohnungen und ein grosser, schön ausgebauter Schopf der sich perfekt für ein Atelier oder Werkstatt eignen würde. Die Räume sind charmant und bieten viele Möglichkeiten für eigene Ideen und Träume.

Das Haus hat viel Potenzial und lässt dem neuen Besitzer einen grossen Spielraum – eine individuelle Gestaltung als Familienprojekt, ein Generationenhaus, ein kleines Renditeobjekt, oder die Möglichkeit, mit der Vermietung von zwei Wohnungen, Zinsen für die Hypothek und Unterhalt der gesamten Liegenschaft zu finanzieren – möglich ist, was Sie daraus machen.

Die zur Liegenschaft gehörende Parzelle von 916m² ist der Reservezone zugewiesen. Ob Sie nun ein höchstes Mass an Ruhe suchen oder privat Tiere halten möchten, dieses Anwesen ermöglicht es Ihnen. Kurzum eine Oase für Mensch und Tier! Bei diesem Angebot sollten Sie nicht lange überlegen.

Dieses Angebot besticht durch folgende Vorteile:

  • sonnige, ruhige Wohnlage
  • wunderschöne Aussicht
  • schön ausgebaute, charmante Wohnräume
  • alle Wohnzimmer mit Sitzkunst (Kachelofen)
  • Estrich und Keller zu jeder Wohnung
  • Gartenhaus und Chemineé
  • Laube
  • 6 Autoabstellplätze
  • 916 m² zusätzliches Land (Bauland-Reservezone)
  • Möglichkeit für die Haltung vonTieren
  • und vieles mehr……

Klingt zu schön, um wahr zu sein? Dies können wir ändern – rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an!

Lage

Unser Haus liegt im Bezirk Thal des Kantons Solothurn 8 km westsüdwestlich des Bezirkshauptortes Balsthal. Die Lage hat eine sehr gute Besonnung und unverbaubare, attraktive Fernsicht. Herbetswil, das Kleinod, hat keine Sensationen zu bieten. Vielmehr sind es die kleinen Dinge, die in ihrer Summe das Dorf für den Besucher wie für den Bewohner so schön machen: Die oftmals nebelfreie Lage, die Gartenbeiz mit perfekter Übersicht übers Dorfleben auf dem Dorfplatz, der grosse Spielplatz beim Schulhaus, die liebevoll gepflegten Gärten und vor allem die Ruhe, die man sowohl im Dorf wie auch in dessen Bergwelt findet. Und wer sich all dessen bewusst wird, der merkt, dass das Dorf in unserer hektischen und lauten Zeit halt doch irgendwie eine Sensation ist.

Verkehr
Die Postautohaltestelle befindet sich rund 300 Meter vom Haus entfernt. Die Gemeinde ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Sie liegt wenige 100 Meter neben der Hauptstrasse von Oensingen nach Moutier. Durch einen Postautokurs, welcher die Strecke von Balsthal nach Gänsbrunnen im Stunden- bis 20-Minutentakt bedient, ist Herbetswil an das Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen.

Schulen
Seit 2009 führen die Gemeinden Aedermannsdorf und Herbetswil gemeinsam den Kindergarten und die Primarschule.

Die Gemeinde Herbetswil führt eine Abteilung 1./2. Klasse und eine Abteilung 4./5. Klasse. Den Kindergarten besuchen die Kinder in Aedermannsdorf. Normalerweise besuchen die Herbetswiler Schüler die 3. Klasse und die 6. Klasse in Aedermannsdorf. Den Schulweg dazu legen sie mit dem Postauto zurück.

Einkauf
In der Nachbargemeinde Matzendorf (4.3 Km) finden Sie den Coop Supermarkt und einen Volg.

Eigenschaften

Abwasseranschluss Aussicht Balkon Gedeckt Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kachelofen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Sommerlaube Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Beatrice Kuhn Immobilien GmbH
Luzernerstrasse 11
5040 Schöftland
Schweiz
Beatrice Kuhn

T +41 77 450 82 04

M +41 77 450 82 04

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