Kleines Bijou im Herzen Graubündens

Grunddaten

Referenz BK-124
Adresse 7084 Brienz/Brinzauls GR
Schweiz
Etage 2
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Nutzfläche 70 m2
Nettowohnfläche 39 m2
Baujahr 1996

Angebot

Kaufpreis CHF 198'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Objektlistenbeschrieb

Skifahren, Langlauf, Wandern, Kultur, Golfen, Velo fahren oder einfach geniessen, Zeit für sich selbst haben, nichts müssen, nur dürfen, abschalten und zur Ruhe kommen. Hier haben Sie endlich Ihr gesuchtes und lang ersehntes Ferienparadies gefunden! – damit auch Sie voller Energie und fit aus Ihren Ferien zurückkommen, haben wir für Sie diese hübsche Wohnung entdeckt.

Die kleine aber feine 2.5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich äusserst gepflegt. Im hellen Wohn-/Essbereich können Sie das Gefühl von stressfreien Ferien in den Bergen voll auskosten. Vom Wohn-/ und Schlafbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft einatmen und die Aussicht auf das kleine Dorf und die umliegende Bergwelt geniessen.

Freundlich gestaltet ist auch das helle Schlafzimmer. Der Echtparkett-Boden ist ein besonderes Highlight und vermittelt den Charme eines gemütlichen Chalets. Die zeitlose Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet. Komplettiert wird die Wohnung durch die moderne, praktisch eingerichtete Küche und die zeitlose Nasszelle mit Dusche.

Im Untergeschoss stehen ein eigener Keller sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Skiraum zur Verfügung. Der Aussenparkplatz ist selbstverständlich bereits im Verkaufspreis inbegriffen. Ein Platz im Unterstand kann für Fr. 30.-/Mtl. gemietet werden.

Skifahren, Langlauf, Wandern, Kultur, Golfen, Velo fahren oder einfach geniessen, Zeit für sich selbst haben, nichts müssen, nur dürfen, abschalten und zur Ruhe kommen. Hier haben Sie endlich Ihr gesuchtes und lang ersehntes Ferienparadies gefunden! – damit auch Sie voller Energie und fit aus Ihren Ferien zurückkommen, haben wir für Sie diese hübsche Wohnung entdeckt.

Die kleine aber feine 2.5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich äusserst gepflegt. Im hellen Wohn-/Essbereich können Sie das Gefühl von stressfreien Ferien in den Bergen voll auskosten. Vom Wohn-/ und Schlafbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft einatmen und die Aussicht auf das kleine Dorf und die umliegende Bergwelt geniessen.

Freundlich gestaltet ist auch das helle Schlafzimmer. Der Echtparkett-Boden ist ein besonderes Highlight und vermittelt den Charme eines gemütlichen Chalets. Die zeitlose Nasszelle ist mit einer Dusche ausgestattet. Komplettiert wird die Wohnung durch die moderne, praktisch eingerichtete Küche und die zeitlose Nasszelle mit Dusche.

Im Untergeschoss stehen ein eigener Keller sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Skiraum zur Verfügung. Der Aussenparkplatz ist selbstverständlich bereits im Verkaufspreis inbegriffen. Ein Platz im Unterstand kann für Fr. 30.-/Mtl. gemietet werden.

Ein ganz besonders Angebot machen Ihnen die jetzigen Besitzer, denn sie bieten Ihnen an, dass Sie alle Möbel kostenlos übernehmen könnten. Es sind gösstenteils antike Möbelstücke aus dem Bündnerland.

Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause mit besonderem Charme.

Dieses klassische in Holzbauweise erstellte Einfamilienhaus bietet mehr als nur einen Keller mit Dach über dem Kopf. Eine Familie ?ndet hier sowohl Geborgenheit als auch genügend Freiraum für jedes Familienmitglied, um sich auch einmal zurückzuziehen zu können Das Haus be?ndet sich an familienfreundlicher, sonnenverwöhnter Lage in einem bevorzugten und ruhigen Wohnquartier (Sackgasse) und erfüllt alle Voraussetzungen für ein ansprechendes, gemütliches Zuhause.

Der Innenausbau bedarf jedoch einigen Modernisierungs- und Erneuerungsarbeiten. Ist dies kein Problem für Sie? Dann müssen wir uns unbedingt kennen lernen.

Im Gebiet „Zingge “ an bester Lage verkaufen wir 1’495m2
erschlossenes Bauland.
Hier ist ländliches so wie ruhiges Wohnen garantiert. Die Parzelle an
erhöhter, ruhiger, Hanglage bietet die aussergewöhnliche Möglichkeit,
sich seine eigene Traumliegenschaft zu erstellen und/oder das bereits
bewilligte und fertig geplante Bauprojekt umzusetzen.
Projekt
Das baubewilligte Projekt für 1 Terrassenhaus mit 5 Wohnungen und
Einstellhalle kann für CHF 22’500 übernommen werden oder auch
abgeändert, den eigenen Wünschen angepasst und neu aufgelegt
werden. So sparen sie sich einige Monate oder auch Jahre der
mühsamen Bewilligungszeit. Der Kaufpreis ist inklusive des
genehmigten Bauprojektes sowie der Werkpläne.

Parzellenangabe: 1’495m2
Preis: CHF 450/m2
Wohnzohne: W2B
Ausnützungsziffer: 0.3

Singles und Paare aufgepasst!
Suchen Sie einen Platz um dem Alltag zu entkommen, die Seele
baumeln zu lassen und wieder neue Kraft zu tanken? Dann sind Sie hier goldrichtig. Die Lebensqualität an der Lädergasse erfüllt hohe
Ansprüche, nicht zuletzt dank der idyllischen, ruhigen und ländlichen
Lage. Hier wird man Mieter und wohnt doch autonom – Erholung pur!

Mitten im Dorf – in einem sonnigen und familienfreundlichen Quartier haben wir für Sie ein spannendes Objekt entdeckt. Dieses solide und über die Jahre bestens unterhaltene Zweifamilienhaus hat viel zu bieten. Das Haus beherbergt derzeit eine 4 Zimmer und eine 3 Zimmer Wohnung, so wie 2 Mansardenzimmer. Da sich die Liegenschaft in der WG4 (AZ 0.85) Zone befindet, eröffnen sich viele Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Um- und Ausbaumöglichkeiten sind genügend vorhanden.

Diese Liegenschaft hat viel Potenzial und lässt dem neuen Besitzer einen großen Spielraum – eine individuelle Gestaltung als Familienprojekt, ein Generationenhaus, ein kleines Renditeobjekt oder die Möglichkeit, mit der Vermietung von einer Wohnung, Zinsen für die Hypothek und Unterhalt der gesamten Liegenschaft zu finanzieren – möglich ist, was Sie daraus machen.

Am besten lassen Sie sich direkt vor Ort inspirieren. Frau Gabriella Mascaro wird Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft gerne zeigen. Telefon 077 495 04 20.

Dieses Angebot bietet folgende Vorteile:
– Teilsanierung im Jahre 1998 und 2005
– 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre
– 4 Zimmer Wohnung im OG
– 2 Mansardenzimmer im DG
– zentrale, sonnige Wohnlage
– grosses Gartenhaus
– pflegeleichter Garten
– Doppelgarage mit elektrischen Toren
– 4 Aussenparkplätze

Freuen Sie sich auf ein grenzenloses Wohngefühl!

Modern, naturnah, gemütlich, offen – dieses Wohnunikat könnte Ihre Suche nach einem neuen Domizil beenden. Es überzeugt mit vielen grossen und kleinen Highlights, die in dieser Kombination nicht oft anzutreffen sind. Die einzigartige und luxuriöse Ausstattung überzeugt durch viel Komfort und innovative Technik. Grosszügige Verglasungen führen zu wunderschönen Lichtspielen und geben den Räumen den Blick frei ins Grüne. Die Rasenfläche hat unter der Trockenheit des letzten Sommers arg gelitten. Diese wird aber, unter Berücksichtigung der Käuferwünsche, wieder instand gestellt.

Der im Erdgeschoss offen über Eck kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der geschützte Aussensitzplatz verlängert den Wohnbereich an schönen Tagen ins Freie. Das Obergeschoss wird von einem einladenden Badezimmer mit grosser Badewanne und begehbarer Dusche, sowie einem „Master-Bedroom“ dominiert, bestehend aus Schlafbereich und grosser Ankleide. Ausserdem finden Sie auf dieser Wohnebene zwei Kinderzimmer und ein grosser Balkon.

Platz für Hobby und Aufbewahrung gibt es im Untergeschoss: Zusätzliche Nebenräume und ein grosser Disponibelraum eröffnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Die Doppelgarage und ein Schopf bieten weitere Abstellflächen und genügend Platz für zwei Autos.

Dieses Angebot besticht durch folgende Vorteile:
– Ländliche, ruhige und kinderfreundliche Lage
– Raumgestaltung mit viel Lichteinstrahlung
– Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank
– Wohn-/Esszimmer mit schwenkbarem Schwedenofen
– Moderne Küche mit Granitabdeckung und Reduit
– Grosser, gedeckter Sitzplatz flankiert von offenem Wohn-Essbereich
– Erdsondenheizung
– Entkalkungsanlage
– Doppelgarage
– und vieles mehr

Möchten Sie sich von dieser Immobilie inspirieren lassen? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Freiheit, Ruhe und viel Lebensqualität!

Suchen Sie ein nicht alltägliches, raffiniertes Haus voller Lebensqualität? Dann treten Sie ein und geniessen Sie die grosszügigen Platzverhältnisse. Unglaublich behaglich ist Ihr neues Zuhause, dank der hellen Atmosphäre, der erstklassigen Ausstattung, dem durchdachten Raumkonzept und der sonnenverwöhnten Lage.

Der im Erdgeschoss offen, leicht über Eck kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Schwedenofen, bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der geschützte Aussensitzplatz verlängert den Wohnbereich an schönen Tagen ins Freie.

Das Obergeschoss wird von einem einladenden Badezimmer mit grosser Eckbadewanne und begehbarer Dusche, sowie einem „Master-Bedroom“ dominiert, bestehend aus Schlafbereich und
grosser Ankleide. Ausserdem finden Sie auf dieser Wohnebene noch zwei weitere Zimmer.

Platz für Hobby und Aufbewahrung gibt es im Untergeschoss. Zusätzliche Nebenräume und ein grosser, beheizter Disponibel eröffnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Die schönsten vier Wände sind aber nur dann perfekt, wenn auch das «Aussen» stimmt. So wie hier! Das Quartier ist optimal gelegen, befindet sich abseits vom Durchgangsverkehr und bietet viel Gelegenheit zum Aufenthalt draussen im Grünen. Unser Haus ist perfekt in die kinderfreundliche Umgebung eingebettet und versprüht von aussen einen Charme ohne arrogant zu wirken. Draussen gibt es viel Platz für Sport und Spiel, aber auch Blumen-, Garten- und Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Der zentrale Standort ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten überall dort zu sein, wo es Sie für den täglichen Bedarf hinzieht, gleichzeitig sind Sie im Nu mitten in der Natur – ideale Voraussetzungen also für eine aussergewöhnliche Wohnqualität oder mit anderen Worten – ein herrlicher Ort zum Leben!

Dieses Angebot besticht durch folgende Vorteile:
– ländliche, ruhige und kinderfreundliche Lage-
– grosser, pflegeleichter Garten
– Raumgestaltung mit viel Lichteinstrahlung
– alle Bodenbeläge aus hochwertiger Achat Eiche und Feinsteinzeugplatten
– grosszügiger Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
– Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen
– moderne Küche mit Granitabdeckung
– grosser, gedeckter Sitzplatz
– Entkalkungsanlage
– Autounterstand für 2 Fahrzeuge
– 3 Aussenparkplätze
– und vieles mehr

Möchten Sie sich von dieser Immobilie inspirieren lassen? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Eigenschaften

Balkon Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Lift Parkplatz Rollstuhlgängig Tumbler Waschmaschine

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Grundrisse

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Beatrice Kuhn Immobilien GmbH
Luzernerstrasse 11
5040 Schöftland
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