Wohntraum über der Aare

Grunddaten

Referenz BK-211
Adresse Juraweidstrasse 22b
5023 Biberstein
Schweiz
Etage 1
Etagen 4
Wohnungen 3
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Bruttogeschossfläche 269 m2
Nutzfläche 288 m2
Aussen-Konstruktionsfläche 37 m2
Bruttowohnfläche 134 m2
Baujahr 2019

Angebot

Kaufpreis CHF 1'175'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie: In einem Neubau, in der ländlichen Gemeinde Biberstein bei Aarau haben wir diese grosszügige 4 1/2 Zimmer Terrassen-Wohnung entdeckt. Hoher Komfort und ein grosszügiges Raumkonzept – diese besondere Wohnung verspricht ein einmaliges Wohngefühl mit Einfamilienhaus-Charakter!

Der Zugang in Ihr Reich ist aus der Tiefgarage bequem und stufenlos mit dem Lift erreichbar. Die Küche und der helle Wohn-/Essbereich sind offen gestaltet. Überhaupt sind die Räume grosszügig ausgelegt, vielseitig möblierbar und verfügen alle über eine angenehme Bodenheizung. Die Wohnung befindet sich im Edelrohbau, so dass Sie den Ausbau noch mitbestimmen können. Für Ihre Wünsche ist ein ausreichendes Budget eingerechnet.

Hier wohnen Sie in einem topmodernen Neubau mit unverkennbarem Charakter. Das in Minergie-Standard erstellte Haus fügt sich harmonisch in sein Umfeld ein. Ein charmanter Blickfang, ein bleibender Wert – Ihr neues Zuhause.

  • traumhafte Aussicht
  • ländliche, ruhige und sonnige Lage
  • rollstuhlgängig (Personenlift von der Etage bis zur Einstellhalle)
  • raumgestaltung mit viel Lichteinstrahlung
  • grosses Wohn- / Esszimmer
  • grosse Terrasse mit Panoramablick (97.2m2)
  • Innenausbau kann noch mitgestaltet werden
  • eigene Waschküche mit WA/TA in der Wohnung
  •  Kellerabteil im EG und viel Stauraum in der Garage
  •  2 Garageplätze in der Tiefgarage exkl.
  • Steuerfuss 92%

und Vieles mehr…

Verkehr/Infrastruktur

Verkehr

In nur 5 Minuten erreichen Sie den nächsten Autobahnanschluss und die Stadt Aarau. Mit der Linie 4 der Busbetriebe Aarau (BBA) ist Biberstein an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und die Kantonshauptstadt Aarau ist in 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich 250 m vom Haus entfernt.

Bildung/Schulen

Im Schulhaus Schachen werden der Kindergarten und die erste bis sechste Klasse der Primarschule geführt. Für die Real- und Sekundarschüler ist Küttigen, für die Bezirks- und Mittelschüler Aarau der Schulort.

Einkaufsmöglichkeiten

Für den täglichen Einkauf gibt es in Biberstein den Schlossladen mit frischen Backwaren, Molkereiprodukten, frischen Salaten, Gemüse und Früchte sowie Fleischwaren aus regionaler Produktion. Sogar die Post ist hier integriert. Grössere Einkäufe können in Aarau oder Wildegg erledigt werden.

Geniessen Sie die Ruhe und eine traumhafte Aussicht auf die Aare mit Ihren Auenlandschaften und die Berge. Dieser begehrte Südhang bietet Ihnen einen prächtigen Ausblick auf das Alpenpanorama von den Berner Alpen bis zum Pilatus. Hier geniessen Sie die Sonne bis am späten Abend. Erfreuen Sie sich am malerischen Dorf mit  zauberhaftem Schloss und herrlicher Natur.  

Eigenschaften

Balkon Erstwohnung Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergie Neubau Nichtraucher Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Beatrice Kuhn Immobilien GmbH
Luzernerstrasse 11
5040 Schöftland
Schweiz
Beatrice Kuhn
Inhaberin

T +41 77 450 82 04

M +41 77 450 82 04

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