Ihr neues Zuhause mit mit viel Potenzial zum Wohnen und Arbeiten!

Grunddaten

Referenz BK-214
Adresse Aeschstrasse 22
5610 Wohlen AG
Schweiz
Etagen 2
Wohnungen 1
Badezimmer 3
Zimmer 7.5
Nutzfläche 260 m2
Gebäudevolumen 1'278 m3
Grundstücksfläche 695 m2
Ausnützungsziffer 0.55 %
Nettowohnfläche 207 m2
Baujahr 1959
Renovationsjahr 2001

Angebot

Kaufpreis CHF 980'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Viel Lebensqualität bietet dieses Raumwunder.

An begehrter, ruhiger und doch zentrumsnaher Wohnlage steht dieses Einfamilienhaus mit grossem Hobby oder Praxisraum. Das Haus hat viel Potenzial und lässt dem neuen Besitzer einen grossen Spielraum – ob nur die aktuellen Wohnräume bewohnt werden oder der Wohnraum erweitert wird – hier lassen sich die kühnsten Wohnträume verwirklichen! Eine individuelle Gestaltung als Familienprojekt mit privater Erholungszone oder der Traum eines eigenen Geschäfts – möglich ist, was Sie daraus machen. 

  • Familienfreundliche, sonnige und ruhige Lage
  • Pflegeleichter Garten mit Sitzplatz und Aussencheminee
  • grosser Anbau mit Schwimmbad und Sauna
  • Schwedenofen
  • grosser Keller
  • 2 Garagen und 5 Aussenparkplätze

 

Zustand

  • Das Haus ist ohne Massnahmen sofort uneingeschränkt bewohnbar.
  • Renovationsbedarf besteht im Bereich Küche, Bäder, und ganzes Obergeschoss.

Verkehr:

Nur 3 Minuten zur nächsten Ortsbushaltestelle mit Halbstundentakt. Ausserdem verfügt Wohlen über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz nach Aarau, Zürich und Rotkreuz. In der Abend- bzw. Morgenspitze gibt es zusätzliche Direktzüge von und nach Zürich. Mehrere Postautolinien verbinden Wohlen mit den Nachbargemeinden Dottikon, Hägglingen, Mellingen, Muri, Uezwil und Meisterschwanden. Das Ortsbusnetz besteht aus sechs Linien, die für die Feinerschliessung sorgen.

Schulen:

Drei Schulzentren beherbergen alle Volksschulstufen. Der nächstgelegene Kindergarten und das Schulzentrum Bünzmatt erreichen die Kinder auf sicherem Weg in wenigen Gehminuten. Die Kantonsschule Wohlen und das Berufsbildungszentrum Freiamt gewährleisten Ausbildungen für Beruf und Studium.

Einkauf/Infrastruktur:  

Das Einkaufsangebot wird massgeblich von den in Bahnhofsnähe gelegenen Zentren von Coop und Migros geprägt. Auch Denner, Lidl und Aldi sind in Wohlen vertreten.

Eigenschaften

Cheminée Doppelgarage Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Swimmingpool Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Beatrice Kuhn Immobilien GmbH
Luzernerstrasse 11
5040 Schöftland
Schweiz
Beatrice Kuhn
Inhaberin

T +41 77 450 82 04

M +41 77 450 82 04

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