REFERENZOBJEKT

966 m2 Wohnbauland mit Abbruchobjekt

In der steuergünstigen Gemeinde Widen, in einer Gegend mit hoher Wohn- und Lebensqualität, verkaufen wir an aussichtsreicher, sonniger und ruhiger Lage ein Grundstück mit Altbau (1961) und viel Potenzial.

Ob Mehrfamilien-, Reihen-, Doppel- oder Einfamilienhaus – hier bieten sich viele Möglichkeiten. Es wäre auch denkbar, die bestehende Liegenschaft zu sanieren.

Dank der verkehrstechnisch guten Lage bietet dieser Standort ein attraktives Lebensumfeld für Menschen, die Zukunft gestalten.

Das Bauland kann frei besichtigt werden. Für eine Besichtigung des Altbaus wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Dieses Angebot besticht durch folgende Vorteile:

• voll erschlossenes Bauland 
• keine Architektur- oder Unternehmerverpflichtung
• keine Miet- und Pachtverhältnisse
• zentrale Lage
• traumhafte Aussicht
• sofort verfügbar
• Gemeindesteuerfuss 75%

Parzelle

• Grundstückfläche: 966 m²
• W2 
• Ausnützung 0.45
• Bitte beachten Sie die BNO der Gemeinde Widen

Kaufpreis

Abgabe eines verbindlichen schriftlichen Angebotes mit folgenden Angaben bis spätestens 30.06.2020 (Posteingang):
• Personalien der Käuferschaft
• Kaufpreis
• Finanzierungsnachweis (Schweizerisches Finanzierungsinstitut)

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an die/den Meistbietende/n. Bei Vorliegen von gleichwertigen Offerten kann eine zweite Angebotsrunde mit einer beschränkten Anzahl Interessenten durchgeführt werden. Der Verkäufer behält sich vor, das Verkaufsverfahren ohne Zuschlag abzubrechen und von einem Verkauf abzusehen.

Lage

In Widen lebt es sich wohl. Die Gemeinde mit Weitsicht liegt an aussichtsreicher, sonniger Lage. Ländlich geprägt und doch in der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren gehört Widen zu den bevorzugten Wohngebieten des Kantons Aargau.

Verkehr

Eine wichtige Zubringerfunktion erfüllt die Bremgarten-Dietikon-Bahn. Sie stellt mit ihrem kundenfreundlichen Fahrplan den Anschluss an die grossen Netze sicher. Bis zum Flughafen Zürich sind es nur 22 Kilometer. 

Schule/Infrastruktur

Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen die Primarschule unterrichtet wird. Sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) können im Kreisschulzentrum in der benachbarten Gemeinde Berikon besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Wohlen, die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.

Im Dorf und in den direkt angrenzenden Gemeinden Berikon und Rudolfstetten-Friedlisberg können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden (Einkauf, Bank, Post, Ärzte etc.). Mit einem Steuerfuss von nur 75 % gehört Widen zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Aargau.