IHR NEUES ZUHAUSE MIT VIEL POTENZIAL ZUM WOHNEN UND ARBEITEN!

Grunddaten

Referenz BK-242
Adresse Brunnmattweg 21
5036 Oberentfelden
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 6.5
Kellerfläche 76 m2
Grundstücksfläche 786 m2
Gebäudevolumen 1'221 m3
Ausnützungsziffer 0.45 %
Nettowohnfläche 175 m2
Baujahr 1966

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Viel Lebensqualität bietet dieses Raumwunder. An begehrter, ruhiger und doch zentrumsnaher Wohnlage haben wir diese spannende Liegenschaft für Sie entdeckt. Das Haus hat viel Potenzial und lässt dem neuen Besitzer einen grossen Spielraum – ob nur die aktuellen Wohnräume bewohnt werden oder der Wohnraum erweitert wird – hier lassen sich die kühnsten Wohnträume verwirklichen! Viele kleine Besonderheiten machen das Haus zu einem unvergleichlichen, individuellen Zuhause. Eltern, Kinder, Tiere, Gross und Klein werden sich hier wohlfühlen.

Dieses Angebot besticht durch folgende Vorteile:

  • familienfreundliche, sonnige und ruhige Lage
  • heimeliges Wohnzimmer mit Cheminée
  • grosser Wintergarten mit Sommerküche
  • grosszügiger Anbau Büro/Atelier im EG
  • Treppenlift vom Keller bis ins Obergeschoss
  • Bad mit Wanne und separater Dusche
  • viel Stauraum
  • alle Zimmer mit Ausgang zum Balkon
  • schön ausgebauter Partyraum im Keller
  • pflegeleichter Garten mit Sitzplatz und Aussencheminée
  • Doppelgarage, Autounterstand und genügend Parkmöglichkeiten

Klingt zu schön, um wahr zu sein? Dies können wir ändern – rufen Sie uns an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an!

Lage

Verkehr: Oberentfelden profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ausserhalb des Dorfes befindet sich der Autobahnanschluss an die A1 (Zürich-Bern) – in 5 Minuten kann die Fahrt auf der Autobahn losgehen! Zudem verfügen wir über ein Strassennetz in alle Himmelsrichtungen! Die
Bahn bringt Sie sicher und schnell Richtung Aarau, Lenzburg, Zofingen oder Schöftland.

Schulen: Die Gemeinde verfügt über acht Kindergärten und sechs Schulhäuser, in denen sämtliche Schulstufen der obligatorischen Volksschule absolviert werden können (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.

Einkauf: Oberentfelden vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Neben den Grossverteilern Migros, Coop mit grossem Bau- und Hobby-Markt und Aldi, befindet sich ganz in der Nähe ein Volg.

Freizeit: Viele Vereine bieten die Möglichkeit sich kulturell, sportlich oder politisch zu engagieren. Das übrige Freizeitangebot erstreckt sich vom aktiven Vita-Parcours gleich neben dem Frei- und Hallenbad, über eine 18 Loch Golfanlage, dem Tenniscenter bis hin zum familiären Besuch des Wildparks „Roggenhausen“.

Zustand

Das Haus ist mit kleinen Massnahmen sofort uneingeschränkt bewohnbar. Die Räumlichkeiten wurden jedoch in den vergangenen Jahren nicht massgebend erneuert. Hinsichtlich der allgemeinen Werterhaltung, sind Anpassungen an zukünftige Bedürfnisse notwendig und angemessen.

Investitionsbedarf besteht im Bereich Küche, Bad, Ersatz Boden und Wandbeläge, noch alte Fenster, Keller und Elektroinstallationen.

Eigenschaften

Balkon Carport Cheminée Doppelgarage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergie Parkplatz Ruhig Sonnig Teils renovationsbedürftig

Ansprechpartner

Beatrice Kuhn Immobilien GmbH
Luzernerstrasse 11
5040 Schöftland
Schweiz
Beatrice Kuhn
Inhaberin

T +41 77 450 82 04

M +41 77 450 82 04

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