EINE SPANNENDE INVESTITION

Grunddaten

Referenz BK-306
Adresse Ruederstrasse 29
5040 Schöftland
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Zimmer 10.5
Balkonfläche 5 m2
Kellerfläche 80 m2
Gebäudevolumen 1'003 m3
Grundstücksfläche 610 m2
Ausnützungsziffer 0.8
Nettowohnfläche 240 m2
Baujahr 1914
Renovationsjahr 2021
Nettojahresmiete (Ist) CHF 43'325.–
Gebäude­versicherungs­wert CHF 815'000.–
Vermietungsstand 100 %

Angebot

Kaufpreis CHF 990'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Suchen Sie eine neue Adresse für Ihr Kapital? Am Dorfrand von Schöftland haben wir ein spannendes Objekt für Sie entdeckt. Ob als Kapitalanlage oder Altersvorsorge – bei diesem Angebot sollten Sie nicht lange überlegen.

Das stolze Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1914 präsentiert sich in einem TOPP Zustand. Die  drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren sanft renoviert und sind in tadellosem Zustand.

Das Haus wird komplett vermietet übergeben. Die jährlichen Nettomieteinnahmen sind bei Vollvermietung CHF 43’325/Jahr.

3.5 Zimmer Gartenwohnung im Hochparterre:
• heimelige Räume 
• Böden in Keramik und Laminat
• neue Wohn-/Essküche 
• Badezimmer mit Badewanne
• direkter Zugang zum Garten

3.5 Zimmer Etagenwohnung im 1. OG:
• heimelige Räume 
• 2 kleine Balkone
• neue Wohn-/Essküche
• Badezimmer mit Badewanne
• helle Zimmer mit Teppich und Vinyl

3.5 Zimmer Dachwohnung im 2. OG:
• interessanter Grundriss
• charmante Räume mit viel cachet
• Bodenbeläge in Keramik und Laminat 
• Badezimmer mit Bad/WC
• Gästetoilette

Umgebung:
• Wasch- und Kellerräume im UG
• grosser Garten mit kleinem Gartenhaus
• genügend Parkplätze

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Verkehr: Die Gemeinde ist ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse 24 zwischen Aarau und Sursee. Weitere wichtige Strassen führen ins Ruedertal, ins Uerkental und über den Böhlerpass nach Unterkulm. Westlich des Dorfes verläuft eine Umfahrungsstrasse, die gleichzeitig als Zubringer zum Anschluss Aarau-West der Autobahn A1 dient. In Schöftland befindet sich die südliche Endstation der Suhrentalbahn nach Aarau; am Nordweg gibt es eine zusätzliche Haltestelle. Vom Bahnhof aus verkehren Postautolinien nach Schmiedrued und Sursee sowie eine Buslinie der Gesellschaft SZR zum Bahnhof Zofingen.

Schule: Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und vier Schulhäuser, in denen sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule absolviert werden können (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.

Einkauf/Infrastruktur: Schöftland vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Für den Einkauf gibt es neben den Grossverteilern Migros, Coop und Spar, eine Bäckerei, ein Thailaden und eine Vinotheke. Viele Vereine bieten die Möglichkeit sich kulturell,
sportlich oder politisch zu engagieren.

Eigenschaften

Balkon Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Parkplatz Sonnig Tumbler Waschmaschine

Downloads

Verkaufspreis

Ansprechpartner

Beatrice Kuhn Immobilien GmbH
Höckler 59
8962 Bergdietikon
Schweiz
Beatrice Kuhn
Inhaberin

T +41774508204

M +41774508204

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