Referenz
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REFERENZOBJEKT

Beschreibung

1074 m2 Wohnbauland mit Abbruchobjekt

In der beliebten Gemeinde Muhen, in einer Gegend mit hoher Wohn- und Lebensqualität, verkaufen wir an aussichtsreicher, sonniger und ruhiger Lage ein Grundstück mit Altbau (1955) und viel Potenzial.

Ob Terrassen-, Doppel- oder Einfamilienhaus – hier bieten sich
viele Möglichkeiten. Es wäre auch denkbar, die bestehende Liegenschaft zu bewohnen.

Dank der verkehrstechnisch guten Lage bietet dieser Standort ein attraktives Lebensumfeld für Menschen, die Zukunft gestalten.

Das Bauland kann frei besichtigt werden. Für eine Besichtigung des Altbaus wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Dieses Angebot besticht durch folgende Vorteile:
• voll erschlossenes Bauland
• keine Architektur- oder Unternehmerverpflichtung
• keine Miet- und Pachtverhältnisse
• zentrale Lage
• schöne Aussicht
• Gemeindesteuerfuss 112%

Vorprojekt könnte übernommen werden

Parzelle

• Grundstückfläche: 1074 m²
• W2
• Ausnützung 0.45
• Bitte beachten Sie die BNO der Gemeinde Muhen

Kaufpreis

Kaufpreis
Abgabe eines verbindlichen schriftlichen Angebotes mit folgenden Angaben bis spätestens 29.02.2024 (Posteingang):
• Personalien der Käuferschaft
• Kaufpreis
• Finanzierungsnachweis (Schweizerisches Finanzierungsinstitut)

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an die/den Meistbietende/n. Bei Vorliegen von gleichwertigen Offerten kann eine zweite Angebotsrunde mit einer beschränkten Anzahl Interessenten durchgeführt werden. Der Verkäufer behält sich vor, das Verkaufsverfahren ohne Zuschlag abzubrechen und von einem
Verkauf abzusehen.

Verkehr: Muhen profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ausserhalb des Dorfes befindet sich der Autobahnanschluss an die A1 (Zürich-Bern) – in 5 Minuten kann die Fahrt auf der Autobahn losgehen! Zudem verfügt es über ein Strassennetz in alle Himmelsrichtungen! Die Bahn der AAR bus+bahn bringt Sie sicher und schnell Richtung Aarau oder Schöftland. 

Schulen: In Muhen können Schulkinder den Kindergarten, die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule besuchen. Die Bezirksschule befindet sich im benachbarten Kölliken. Die nächste Kantonsschule (Gymnasium) ist in Aarau.

Einkauf: Muhen vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Mit einem guten Schulangebot, einem Lebensmittelladen mit Metzgerei, zwei Bäckereien, Restaurants, einer Apotheke, Aerzten, Zahnärzten,  einem Bahnhof mit integrierter Poststelle, und eine breite Palette an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben finden Sie alles, was man zum Leben braucht.