522 M2 WOHNBAULAND MIT ALTLIEGENSCHAFT

522 m2 Wohnbauland mit Abbruchobjekt

In der Gemeinde Oberentfelden, in einer Gegend mit hoher Wohn- und Lebensqualität, verkaufen wir an sonniger und ruhiger Lage ein Grundstück mit Altbau (1922) und viel Potenzial.

Ob Reihen-, Doppel- Ein- oder Mehrfamilienhaus – hier bieten sich viele Möglichkeiten. Es wäre auch denkbar, die bestehende Liegenschaft zu sanieren.

Dank der verkehrstechnisch guten Lage bietet dieser Standort ein attraktives Lebensumfeld für Menschen, die Zukunft gestalten.

Das Bauland kann frei besichtigt werden. Für eine Besichtigung des Altbaus wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Dieses Angebot besticht durch folgende Vorteile:
• voll erschlossenes Bauland
• keine Architektur- oder Unternehmerverpflichtung
• keine Miet- und Pachtverhältnisse
• ruhige, familienfreundliche Lage
• sofort verfügbar
• Gemeindesteuerfuss 110%

Parzelle
• Grundstückfläche: 522 m²
• W3
• https://www.oberentfelden.ch/sites/default/files/2018-11/Bau_und_Nutzungsordnung_0.pdfW3

Kaufpreis
Abgabe eines verbindlichen schriftlichen Angebotes mit folgenden Angaben bis spätestens 15.05.2024 (Posteingang):
• Personalien der Käuferschaft
• Kaufpreis
• Finanzierungsnachweis (Schweizerisches Finanzierungsinstitut)

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an die/den Meistbietende/n. Bei Vorliegen von gleichwertigen Offerten kann eine zweite Angebotsrunde mit einer beschränkten Anzahl Interessenten durchgeführt werden. Der Verkäufer behält sich vor, das Verkaufsverfahren ohne Zuschlag abzubrechen und von einem Verkauf abzusehen.

Verkehr: Oberentfelden profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ausserhalb des Dorfes befindet sich der Autobahnanschluss an die A1
(Zürich-Bern) – in 5 Minuten kann die Fahrt auf der Autobahn losgehen! Zudem verfügen wir über ein Strassennetz in alle Himmelsrichtungen! Die Bahn bringt Sie sicher und schnell Richtung Aarau, Lenzburg, Zofingen oder Schöftland.
Schulen: Die Gemeinde verfügt über sechs Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen sämtliche Schulstufen der obligatorischen Volksschule absolviert werden können (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.
Einkauf: Oberentfelden vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Neben den Grossverteilern Migros, Coop mit grossem Bau- und Hobby-Markt und Aldi, befindet sich mitten im Dorf ein Sparladen. Dazu kommen weit über das Dorf hinaus bekannte Fachgeschäfte und Gewerbebetriebe.
Freizeit: Viele Vereine bieten die Möglichkeit sich kulturell, sportlich oder politisch zu engagieren. Das übrige Freizeitangebot erstreckt sich vom aktiven Vita-Parcours gleich neben dem Frei- und Hallenbad, über eine 18 Loch Golfanlage, dem Tenniscenter bis hin zum familiären Besuch des Wildparks „Roggenhausen