REFERENZOBJEKT

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie: In der ländlichen Gemeinde Gränichen, in einem ruhigen, sonnigen Quartier, haben wir diese grosszügige 4 1/2 Zimmer Hochparterre-Wohnung entdeckt. Hoher Komfort und ein grosszügiges Raumkonzept – diese besondere Wohnung verspricht ein einmaliges Wohngefühl mit Einfamilienhaus-Charakter!

Der durchdachte Grundriss, der hochwertige Ausbaustandard sowie die ausgesuchten Materialien gehören ebenso dazu wie zwei grosszügig Sitzplätze mit Gartenanteil. Dank Minergie-Standard und Komfortlüftung ist das Wohnklima in jedem Raum optimal.

Der Zugang in Ihr Reich ist aus der Tiefgarage bequem und stufenlos mit dem Lift erreichbar. Die Küche und der helle Wohn-/Essbereich sind offen gestaltet. Überhaupt sind die Räume grosszügig ausgelegt, vielseitig möblierbar und verfügen alle über eine angenehme Bodenheizung. 

Geniessen Sie ?La Dolce Vita“ in den warmen Sommertagen: Heizen Sie den Grill an, lassen Sie Ihren Blick über die Umgebung schweifen oder entspannen Sie auf der gedeckten Terrasse oder auf dem, im ausschliesslichen Benutzungsrecht zugeteilten, idyllischen Gartenparadies.

Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie, Paare und/oder Singles mit Platzbedarf. Kommen Sie vorbei, es lohnt sich!

Das erwartet Sie ausserdem:

• MINERGIE-Standard, zertifiziert
• Wohnung ist nach Feng Shui ausgerichtet
• ländliche, ruhige und sonnige Lage
• Rollstuhlgängig (Personenlift von der Etage bis zur Einstellhalle)
• Raumgestaltung mit viel Lichteinstrahlung
• grosses Wohn-/Esszimmer
• gut ausgestattete Küche mit Kochinsel
• Schlafzimmer mit En Suite Bad
• Reduit mit WA/TA in der Wohnung
• 2 Sitzplätze mit Reduit und Abgang zum Garten
• Div. Obstbäume (Kirschen, Äpfel, Birnen, Feigen, Himbeeren, Heidelbeeren, Indianerbananen, Marillen, Johannisbeeren etc. 
• Kellerabteil
• Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35’000 dazu gekauft werden.

Möchten Sie sich von dieser einmaligen Immobilie inspirieren lassen? Dann freut sich Frau Beatrix Jäggi, Telefon Nr. 062 842 36 10 auf Ihren Anruf.

Lage

Verkehr: Gränichen liegt an der Hauptstrasse die von Aarau über Beromünster nach Sursee verläuft. Eine Nebenstrasse führt nach Seon im Seetal, eine weitere über den Rütihof nach Muhen im Suhrental. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch die Wynentalbahn zwischen Aarau und Menziken. Ausser dem Bahnhof Gränichen gibt es die drei Halte- stellen Töndler, Oberdorf und Bleien. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau durch das Wynental nach Menziken.

Bildung: Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten sowie vier Schulhäuser, in denen, ausser der Bezirkschule, sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule unterrichtet werden (Primarschule, Realschule, Sekundarschule). Die Bezirksschule befindet sich in der Nachbarsgemeinde Suhr. Neben dem Schloss Liebegg befindet sich die kantonale landwirtschaftliche Berufsschu- le. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) ist in Aarau.

Einkauf: Gränichen vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Neben den Grossverteilern Migros, Coop und Denner, befindet sich mitten im Dorf ein Volgladen. Dazu kommen weit über das Dorf hinaus bekannte Fachgeschäfte und Gewerbebetriebe.