Lage
Lage: Unterentfelden liegt angrenzend an die Kantonshauptstadt Aarau im Suhrental. Die ruhige Lage macht Unterentfelden zu einer attraktiven Wohngemeinde.
Verkehr: Verkehrsmässig ist die Gemeinde mit dem nahegelegenen Autobahnanschluss (A1) und dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen.
Einkauf/Infrastruktur: Unterentfelden vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Neben den Grossverteilern Migros und Coop mit grossem JUMBO befindet sich mitten im Dorf der Denner Express. Dazu kommen weit über die Gemeindegrenze hinaus bekannte Fachgeschäfte und Gewerbebetriebe.
Bildung: Kindergarten und Volksschule werden durch die Kreisschule Entfelden geführt. Bis zur 6. Klasse besuchen die Kinder den Unterricht in Unterentfelden. Die Oberstufe befindet sich in Oberentfelden.
Freizeit: Viele Vereine bieten die Möglichkeit sich kulturell, sportlich oder politisch zu engagieren. Das übrige Freizeitangebot erstreckt sich vom aktiven Vita-Parcours, dem Frei- und Hallenbad Entfelden bis zum familiären Besuch des Wildparks ‚Roggenhausen‘.
Objektbeschrieb
Diese, leicht sanierungsbedürftige, charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6 Familienhauses, bietet ein attraktives Wohnambiente zu einem fairen Preis. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, drei davon Schlafzimmer die sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Elternschlafzimmer nutzen lassen, sowie über eine Nasszelle mit Badewanne und ein Gäste WC. Der grosse Balkon lädt bei schönem Wetter zum Geniessen ein. Ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein Estrichabteil im DG, bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine moderne Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, sowie die neu installierte Wärmepumpen-Heizung garantieren emissionsfreie Energie zu besonders günstigen Konditionen. Ein Aussenabstellplatz direkt vor dem Haus ist im Preis inbegriffen und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich für eine Familie, Singles und/ oder Paare die sich den Traum von einer eigenen, bezahlbaren Wohnung erfüllen möchten und von der verkehrstechnisch guten Lage profitieren möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an und wir schauen uns gemeinsam Ihr neues Zuhause an.
Zustand
Anfallende Unterhalts- und Instandhaltungsarbeiten wurden stetig ausgeführt. Die Räumlichkeiten wurden in den vergangenen Jahren jedoch nicht mehr massgebend erneuert. Hinsichtlich der allgemeinen Werterhaltung, sind Anpassungen an zukünftige Bedürfnisse notwendig und angemessen. Investitionsbedarf besteht im Bereich Boden- und Wandbeläge.
