«KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT AN TOP LAGE»

Grunddaten

Referenz BK-422
Adresse Hauptstrasse 2
2562 Port
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Grundstücksfläche 2'131 m2
Baujahr 1908
Renovationsjahr 2021
Mietertrag (Ist) CHF 120'000.–
Gebäudeversicherungswert CHF 1'960'000.–
Vermietungsstand 100 %

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Renditeliegenschaft an Top Lage

Überzeugen Sie sich selbst von unserem Neuzugang im Dorfkern der beliebten Bieler Vorortgemeinde Port: hier wartet ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, einem Verkaufsladen (Denner), Garagen und genügend Parkplätze auf neue Besitzerschaft. Die Verbindung aus historischem Charme, stabilen Erträgen und 2’131 m² Grundstücksfläche in der Dorfkernzone schafft Substanz und Spielraum – ideal für Investoren, Entwickler oder eine Generationenlösung.

Die Kombination aus stabiler Ertragslage, hoher Nachfrage im lokalen Mietmarkt sowie dem erheblichen Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Grossraum Biel.

Die Mieterträge belaufen sich bei Vollvermietung netto auf ca. CHF 121’000/Jahr. Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation oder Antworten auf Ihre Fragen zu erhalten. 

  • Top Lage
  • Alle 4 Wohnungen vermietet
  • 1 Ladenlokal vermietet
  • 5 Garagen
  • genügend Aussenparkplätze
  • Fernwärme Heizung (Müllverbrennungsanlage Biel)
  • Quellenrecht

Parzelle

Kaufpreis

Abgabe eines verbindlichen schriftlichen Angebotes mit folgenden Angaben bis spätestens 10.10.2026 (Posteingang): 

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an die/den Meistbietende/n. Bei Vorliegen von gleichwertigen Offerten kann eine zweite Angebotsrunde mit einer beschränkten Anzahl Interessenten durchgeführt werden. Die Verkäufer behalten sich vor, das Verkaufsverfahren ohne Zuschlag abzubrechen und von einem Verkauf abzusehen.

Gebäude Raumaufteilung

 

Erdgeschoss 

 

1. Obergeschoss

 

2. Obergeschoss

Verkehr: Port liegt an der Aare (Nidau-Büren-Kanal) eingebettet zwischen Bielersee, Jäissberg und dem Tor zum Seeland. Das Dorf verfügt über eine ausgezeichnete Erschliessung mit den nahen Verkehrsachsen Biel – Bern / Neuenburg / Zürich und liegt an der Sprachgrenze zu Biel, der grössten zweisprachigen Stadt der Schweiz.

Schulen: Der Bereich Schule umfasst: Kindergarten, Primarschule sowie eine Tagesschule. Die Sekundarschule Stufe 1 befindet sich in Nidau und die Gymnasien in Biel.

Einkauf: Der tägliche Bedarf kann in einem Dorfladen, einer Bäckerei und einer Metzgerei gedeckt werden. Auch das Kleingewerbe ist in Port gut vertreten. Im Dorf gibt es diverse Handwerksbetriebe, eine Poststelle, zwei Coiffeursalons, drei Arztpraxen sowie zwei Bauernhöfe mit Direktverkauf von Frischprodukten.

Eigenschaften

Gepflegt

Ansprechpartner

Beatrice Kuhn Immobilien GmbH
Höckler 59
8962 Bergdietikon
Schweiz
Beatrice Kuhn
Inhaberin

T +41774508204

M +41774508204

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