REFERENZOBJEKT

Objektbeschrieb

Möchten Sie Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen und einer ruhigen Lage kombinieren?

Dieses gepflegte Bijou könnte Ihre Suche nach einem neuen Domizil beenden. Es überzeugt mit grossen und kleinen Highlights, die in dieser Kombination nicht oft anzutreffen sind. Hoher Komfort und ein grosszügiges Raumkonzept – dieses besondere Terrassenhaus verspricht ein einmaliges Wohngefühl mit Charakter!

Die ausdrucksstarken Räume sind mit viel Liebe und geschmackvollen Materialien ausgebaut. InspirierenSie sich selbst – etwa vom grossen Wohn-/Essbereich, der stilvollen Küche die wenig Wünsche offen lässt oder den grosszügigen Fensterflächen, welche die Umgebung einfangen und eine natürliche, gemütliche Atmosphäre aufkommen lassen.

Für das besondere Highlight sorgt der fantastische Ausblick. Geniessen Sie „La Dolce Vita“ in den warmen Sommertagen: Heizen Sie den Grill ein, lassen Sie Ihren Blick über die traumhafte, idyllische Umgebung schweifen und entspannen Sie auf der grossen Terrasse.

• traumhafte Aussicht
• ländliche, ruhige und sonnige Lage
• Personenlift von der Etage bis zur Parkierebene
• raumgestaltung mit viel Lichteinstrahlung
• grosses Wohn- / Esszimmer
• grosse Terrasse mit Panoramablick (92m2)
• WA/TA in der Wohnung
• viel Stauraum dank Keller auf der Etage und in der 1. Etage
• 2 Garageplätze inkl.
• Steuerfuss 95%
und Vieles mehr…

Möchten Sie sich von dieser einmaligen Immobilie inspirieren lassen? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Lage

Unsere Wohnung befindet sich im Gebiet „Suugerebe“  im Gemeindegebiet Erlinsbach. Es ist eine absolute Traumlage und zählt zu den besten Wohngebieten in der Region. Der Südhang erlaubt einen fantastischen Ausblick über die Aare bis nach Aarau und lässt jedes Herz höher schlagen. Da die Zufahrt zu den Häusern durch eine 30 Zone erfolgt, gibt es wenig Durchgangsverkehr. Störende Lärmimmissionen sind auch sonst keine vorhanden und es sind in Zukunft auch keine zu erwarten.

Die Stadt Aarau ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls keine 10 Min. entfernt.

Bildung

Die Gemeinde bildet seit 1979 zusammen mit Erlinsbach SO einen Zweckverband zum Betrieb einer grenzübergreifenden Kreisschule, in welcher alle Kindergärten, Primarschulen (bis und mit 6. Schuljahr) sowie die Oberstufenzüge der Real- und Sekundarschule zusammengefasst sind. Diese Schule untersteht aargauischem Recht, unterrichtet wird nach Aargauer Lehrplan. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Alte Kantonsschule und die Neue Kantonsschule, beide in Aarau.